Jak zvýšit obsazenost apartmánu v Ostravě?

02.03.2025

Provozování apartmánu k pronájmu může být ziskové, ale aby byl úspěšný, je důležité zajistit jeho vysokou obsazenost. Zde jsou osvědčené strategie, jak přilákat více hostů a maximalizovat příjmy.

1. Optimalizace ceny a flexibilita

  • Dynamické ceny – Používejte nástroje pro automatizované cenotvorby, které upravují cenu podle poptávky a sezóny.

  • Slevy na delší pobyty – Nabídněte výhodnější ceny při pobytu na několik dní nebo týdnů.

  • Flexibilní storno podmínky – Méně přísné podmínky mohou zvýšit počet rezervací.

2. Profesionální prezentace apartmánu

  • Kvalitní fotografie – Investujte do profesionálních fotek, které ukáží apartmán v tom nejlepším světle.

  • Atraktivní popis – Zdůrazněte přednosti bytu, lokalitu a klíčové vybavení.

  • Virtuální prohlídka – Video nebo 3D prohlídka mohou hostům pomoci s rozhodnutím.

3. Přítomnost na více platformách

  • Airbnb, Booking.com, Expedia – Inzerujte na všech hlavních platformách.

  • Google My Business – Registrace pomůže zvýšit viditelnost při lokálních vyhledáváních.

  • Vlastní web – Profesionální webová stránka se systémem přímých rezervací.

4. Výborné recenze a zákaznická zkušenost

  • Skvělá komunikace – Rychlá a přátelská odpověď na dotazy hostů.

  • Čistota a pohodlí – Perfektně uklizený apartmán a kvalitní vybavení.

  • Osobní přístup – Welcome balíček, tipy na výlety a restaurace v okolí.

5. Marketing a propagace

  • Sociální sítě – Aktivní prezentace na Facebooku, Instagramu nebo TikToku.

  • Spolupráce s influencery – Pozvání blogerů nebo influencerů pro recenzi apartmánu.

  • Reklamy na Google a sociálních sítích – Cílená PPC reklama může zvýšit počet rezervací.

6. Doplňkové služby a výhody

  • Samoobslužný check-in – Chytré zámky nebo bezpečnostní schránky usnadní příjezd hostů.

  • Doplňkové služby – Snídaně, doprava z letiště, pronájem kol.

  • Domácí mazlíčci vítáni – Mnoho hostů preferuje ubytování, kde mohou mít domácí zvíře.

7. Cílení na konkrétní skupiny hostů

  • Business klientela – Nabídněte pracovní stůl, rychlé Wi-Fi a dlouhodobé pobyty.

  • Rodiny s dětmi – Dětská postýlka, hračky, přátelské prostředí.

  • Turisté a páry – Romantické balíčky, doporučení na aktivity.

Jak zvýšit obsazenost apartmánu v Ostravě?

Kombinace konkurenceschopné ceny, skvělé prezentace, vynikajícího servisu a chytré propagace vám pomůže dosáhnout maximální obsazenosti vašeho apartmánu v Ostravě. Pokud potřebujete poradit se správou apartmánu, BNB Ostrava vám ráda pomůže!

Share